Verzekeren van uw vakantiewoning bij verkoop

Recreatiewoning in Frankrijk verkopen - risico's tijdens de verkoopperiode

Het verkopen van een eigen 2e huis is een belangrijke stap. Inmiddels staan er in Nederland ruim 100.000 recreatiehuizen. Een vakantiewoning wordt gedefinieerd als een huis dat bestemd is om recreatief in te verblijven, zonder permanente bewoning. Tijdens het verkoopproces staat een vakantiehuis vaak voor langere tijd onbewoond. Vooral als u zelf niet in de buurt woont, is het essentieel om goed verzekerd te blijven tegen diefstal, vandalisme en onvoorziene omstandigheden zoals stormschade. Een doorlopende opstal- en inboedelverzekering is noodzakelijk tot het moment van de sleuteloverdracht bij de notaris. Let op dat u bij uw verzekeraar meldt dat de woning te koop staat; bij langdurige leegstand kunnen er namelijk aangepaste voorwaarden gelden.

Wanneer moet u de verzekering aanpassen?

Zolang u eigenaar bent, blijft u verantwoordelijk voor de verzekering. Bij de verkoop van een tweede woning kunt u de bestaande woonverzekering vaak pas opzeggen op de dag van transport. Controleer of uw polis dekking biedt voor een woning die niet constant bewoond wordt. Dit is bij ongeveer de helft van de reguliere woonverzekeraars mogelijk via een speciale clausule voor recreatiewoningen.

Vakantiehuis verkopen | Verzekering en bezichtigingen

Wanneer u uw huis te koop aanbiedt, krijgt u te maken met bezichtigingen. Zorg dat uw aansprakelijkheidsverzekering op orde is voor het geval er tijdens een rondleiding iets gebeurt. Indien u de woning in de tussentijd nog beperkt verhuurt om de kosten te dekken, moet u dit expliciet melden bij uw verzekeraar. Partijen als Centraal Beheer of FBTO staan beperkte verhuur toe, maar voor intensieve verhuur tijdens de verkoopperiode is vaak een uitgebreidere dekking nodig (bijv. via ASR).

Reisverzekering en uw tweede huis

Verblijft u zelf in uw woning in het buitenland om deze verkoopklaar te maken? Uw reisverzekering is dan gewoon geldig voor zaken als medische kosten. Let wel op: schade aan de inventaris van de woning zelf valt nooit onder een reisverzekering, maar onder de inboedelverzekering van de vakantiewoning. Voor woningen in Nederland geldt de reisverzekering niet; hiervoor heeft u een inboedelverzekering met buitenhuisdekking nodig voor uw persoonlijke spullen.

Rechtshulp bij verkoopconflicten

Bij de verkoop van een vakantiewoning kan er onverhoopt een conflict ontstaan met de koper, bijvoorbeeld over verborgen gebreken of de oplevering. Een rechtsbijstandverzekering met dekking voor onroerend goed is dan zeer waardevol. Zeker als de woning in het buitenland staat en u te maken krijgt met een andere taal en wetgeving. Controleer goed of uw huidige rechtsbijstandverzekering ook conflicten rondom een *tweede* woning dekt, aangezien dit vaak een aanvullende module is.

Verkopen bij HuisjeTeKoop

Wilt u uw vakantiehuis succesvol verkopen en direct inschrijven? Dan kunt u vandaag nog uw advertentie op de site plaatsen.
Zoekt u tips om uw woning sneller te verkopen? Bekijk dan onze verkooptips.

Zo maken wij HuisjeTeKoop.nl elke dag een beetje beter...

Madeleine | huisjetekoop.nl